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在没有建筑许可证的情况下建造车库或任何其他家庭加建物的后果可能很严重，包括劣质建筑的风险。至少，房主可能面临的罚款数额是丢失许可证的数倍。可能有必要拆除部分房屋附加物，以证明结构、电气和管道变化的充分性。在出售缺乏翻新工程许可证和该工程符合当地建筑规范的批准的房产时，也会产生额外的成本和法律上的麻烦。

屋主保障

大多数市政当局都需要许可证才能对涉及建造或拆除的房屋进行任何改动。管道和电气工程也需要单独的许可证。然而，承包商和自己动手做的房主有时会避免购买许可证，以节省等待许可证获得批准所花费的金钱和时间。未经许可的建筑可能引起的一个主要问题是保险公司拒绝承保房屋未经许可部分的损坏。

许可证保护房主和任何未来的居住者免受施工捷径和劣质材料的影响。它们会导致建筑检查，旨在验证建筑的质量和安全性以及是否符合分区法和当地建筑规范。说不需要建筑许可证的承包商正在举起红旗，表明他们可能不值得信赖。

罚款

对在没有建筑许可证的情况下建造车库或其他附加物的处罚因地方政府而异。 Bankrate 网站表示，如果市政当局发现未经许可的工作，它可能会向房主收取罚款，罚款金额是施工前应获得的许可证成本的三倍至十倍。

拆除

车库通常看起来像是简单的附加物，但它们包含重要的电气和管道元件以及存储和车间区域。施工期间的检查可以避免因拆除和重做不适当的工作而产生的额外费用。当市政当局发现任何未经许可完成的施工或重大改进时，他们可能需要进行施工后检查。这些审查可能需要拆除部分新建筑，以便检查员可以判断潜在的质量。如果工作不符合代码要求，则需要进行修复。这会大大提高车库的价格，降低其作为低成本物业改进的价值。

Bankrate 网站指出，如果房主不确定他们的承包商是否购买了所需的许可证，可以通过联系当地建筑部门来跟踪信息。

转售和出租问题

许多州要求卖家与买家分享有关房屋结构、电气或管道变更的信息，以及这些工作是否在获得许可的情况下完成。如果没有，买家可以在卖家获得必要的许可和检查后进行购买。或者，如果卖方提供足够大的购买价格折扣，他们可能会自己承担责任。打算出租房屋的业主还应该意识到，如果房产的任何部分——甚至是车库——是在未经许可的情况下建造的，那么这样做可能是违法的。